Undgå disse problemer ved boligkøb
By boidetfri cb — August 27, 2025 — Updated: August 26, 2025
Potentielle problemer man kan løbe ind i som boligkøber
Vi har nedenfor lavet en liste med potentielle problemer man som boligkøber kan komme ud for.
Derfor er det vigtigt at man altid har en fagmand inden for byggefaget med, og senenere en boligadvokat til berigtigelse.
- Skjulte fejl og mangler
Skimmelsvamp, fugt, råd eller utætte tage kan være skjulte problemer, der ikke opdages ved første øjekast. Brug altid en byggesagkyndig til grundig gennemgang.
- Mangelfuld tilstandsrapport
En overfladisk eller ufuldstændig tilstandsrapport kan give falsk tryghed. Tjek om sælger har fået lavet en professionel rapport og energimærkning.
- Gæld i ejendommen
Ejendommen kan være pantsat ud over købsprisen, eller der kan være restancer på ejendomsskat, som du overtager. Din advokat skal tjekke dette.
- Dårlig beliggenhed
Trafikstøj, oversvømmelsesrisiko, eller fremtidige bygninger i nærheden kan forringe boligværdien. Undersøg lokalplaner og udviklingsplaner i området.
- Forældet el- og VVS-installation
Gamle installationer kan være ulovlige eller farlige. Det kan føre til store ekstraudgifter efter overtagelse.
- Begrænsninger i lokalplanen
Der kan være bestemmelser om udseende, hegn, tilbygninger, facadeændringer osv., som begrænser dine fremtidige planer med huset.
- Uklare skel og hævd
Naboens hegn eller bygninger kan være placeret forkert – og hvis det har stået sådan længe, kan det føre til juridiske stridigheder.
- For høj energiregning
Et hus med dårligt energimærke kan være dyrt i drift. Undervurder ikke udgifterne til opvarmning og isolering.
- Ejerskifteforsikring med for mange undtagelser
Ejerskifteforsikringen dækker ikke alt. Læs betingelserne grundigt, så du ved, hvad du selv hæfter for.
- Følelsesmæssige køb
At forelske sig i et hus uden at tænke rationelt kan føre til dyre fejltagelser. Husk at tage en kølig vurdering – gerne med hjælp fra uvildige rådgivere.
